钱江晚报 数字报纸

日期:2020-02-05编辑作者:技术中心

  杭州朝晖路,中北桥运河北岸,毗邻西湖文化广场,有三幢蓝白相间的大楼,那是杭州最早的高层商品房豪宅——中山花园。

  可是这些年,中山花园没少见诸报端。事情却不都是好事情,比如去年1月,钱江晚报就报道过,中山花园住24楼的孕妇凌晨发生紧急情况,偏偏电梯罢工,120急救小队不得不爬梯救人。

  电梯为什么罢工?这涉及到一个困扰了小区居民好多年的问题——小区专用变电设备线路老化,因为超负荷经常出现故障,停电成了夏季用电高峰期时的常事。

  中山花园建成于1996年,是当时杭州的第一高楼。交付后,一度成为杭州商业住宅的地标建筑。

  陈燮中是当年第一批入住中山花园的业主,他说,当年作为外商投资开发建设的“外销房”,中山花园是可以用美元来买的,1996年交付时的房价是每平方米7000元,精装房。

  杭州供电公司城北供电营业部张家浩告诉钱报记者,中山花园小区之前一直使用的是专用变压器供电(简称专变供电),而现在的小区尤其是新建小区,使用的都是公用变压器供电(简称公变供电)。专变供电和公变供电的区别在于,专变供电的变压器产权归全体业主所有,维保由全体业主负责,中山花园是由业主委托给物业来维保。而公变供电的变压器产权是电力部门,高频变压器绕制视频后续维保由电力部门负责。

  中山花园的地下配电房里,共有3台专用变压器,承担着500多户居民住宅用电以及裙楼1—4层商铺约1.6万平米的用电负荷。从中山花园交付已超过20年,3台变压器慢慢出现了设备老化问题,故障频出。

  昨天,钱报记者来到了中山花园位于地下室的配电房。3台专用变压器只有一台在正常工作。这台变压器上安装了一个温度监测装置,显示的温度是67度。

  中山花园物管王主任是四年前来到小区的,他告诉记者,他来时就已经是目前的状态。“主要还是配电设备老旧,电气设备大部分为老型号,柜内元器件老化程度严重,而且产品型号已经基本停产或更新换代,配件难求,存在许多问题。”也就是说,一台专用变压器承担起了整个小区包括商铺在内的供电,而这样的情况至少持续了6年左右。

  变压器温度过高超负荷了怎么办?会有什么后果?王主任告诉记者,最小的影响就是停电,所以中山花园小区跳闸停电情况频发。物业只能先把商铺的电闸拉掉,商铺轮流循环用电,尽可能先保证住户正常用电。而小区居民们更担心的是,万一变压器温度过高发生爆炸怎么办?

  其次,业主意见难以调和,住宅居民希望将专用变压器换成公用变压器,而商铺业主却不认同。同时,公用变压器设备庞大,需要占用近30平米的场地,原先的地下配电房无法满足需求。这么庞大的设备该往哪里放?当然还有许许多多接踵而至的问题。

  在了解情况后,朝晖街道大家苑社区首先介入。街道安监科、城管科负责人与社区一起全程跟进、协调。走访入户,与业主沟通,做了大量的工作,并联系召集中山花园物业、中山花园业委会负责人以及国网杭州供电公司等一次次开会商讨。

  在多方共同努力下,2017年4月28日正式启动了设施改造项目。改造资金由小区业主和电力部门共同分担,2017年6月10日,城北电力承装公司进场施工。历时近半年,近日,中山花园电力设施改造项目完成。

  中山花园电力设施改造后,小区居民的用电部分顺利完成了电源割接,从原来的专变供电变成公变供电,而商铺依然使用原先的专用变压器供电,由于负荷减小,用电也能得到保障。

  500多户居民顺利装上了一户一表,从此可以享受峰谷电价,也不用再担心用电超负荷跳闸停电事件频发了。

本文由哈尔滨市铜线变压器有限公司发布于技术中心,转载请注明出处:钱江晚报 数字报纸

关键词: